摘要：随着我国经济的快速发展，楼市的快速发展也带来了一系列的高房价、财富分配不平衡、地产中介乱象等问题。为了解决这些问题，政府采用了摇号政策，并对这个政策进行调整，减少摇号次数，以期望降低楼市风险。本文将从4个方面，对摇号次数减半，楼市风险降低？——探讨摇号政策新调整进行详细阐述。
一、调整背景
随着经济不断发展，楼市的房价逐渐攀升，使得一般人买房变得越来越困难。政府为了解决这个问题，实行摇号政策，即每个购房者根据其住房需求进行摇号，摇中则可以优先购房。近期，不少城市对摇号政策进行了调整，将摇号次数减半，以期望减少楼市风险。这个调整有什么意义？
二、楼市风险
楼市风险与房价与供需关系密切相关。比如，房价过高，受制于资金需求、外来投资和房产商的价格操纵，致使一些居民难以承受，并且楼市的过度负担也会影响当地经济的增长。此外，当需要销售的房屋数量大于楼市实际承受量时，可能会出现房产商恶性竞争，影响留给购房者的选择，因此，楼市风险需要得到有效遏制。
三、减半摇号次数对楼市风险的改善
减半摇号次数可以有效改善楼市风险。首先，减半摇号次数能够大限度地保障居民购房的公平性，优先满足真正有购房需求的居民，而不是依靠房产商买通及政府干预。其次，减半摇号次数能够削减房产商的库存压力，提高其身负风险的意识，从而使得楼市供需关系逐渐得到平衡。最后，减半摇号次数能够使得购房族群的一些不良行为得到杜绝，比如一些购房者“假装置业”以减少摇中难度或者利用二手房市场进行炒卖，因而在一定程度上减轻了楼市风险。
四、新政策的不足
尽管减半摇号次数在楼市风险改善上效果显著，但该政策仍存在一些不足。首先，由于个人信息泄露等原因，会对符合摇号政策的购房者造成不小的打击。其次，减半摇号次数会使得一些投资者占用大量摇号名额，以期望在房市价格很快上涨的情景下短期获取利润，这种行为将进一步加剧楼市风险。最后，减半摇号次数可能会导致购房者自发形成购房激活期，而目前市场中出售的房屋数量仍在不断增长，因此，可能会形成一些不必要的购房压力和商业策略。
五、结论
综上所述，减半摇号次数可以有效改善楼市风险，尤其是能够保障居民购房公平性、削减房产商库存压力、杜绝购房族群不良行为。同时，我们应该意识到新政策的不足之处，以期望能够进一步改进摇号政策，以达到更加理想的效果。
